Con una visione lungimirante e un approccio imprenditoriale di alto profilo, Aurora Immobiliare S.r.l. ha guidato per anni l’intero processo di riqualificazione e ricostruzione dello storico Stadio “Pinto” di Caserta, diventando motore di innovazione urbana e sportiva per l’intero territorio. La società, in qualità di capofila di un Raggruppamento Temporaneo d’Imprese insieme a Casertana F.C. e al Consorzio Stabile Santa Rita, ha promosso e realizzato un progetto che oggi rappresenta uno dei più avanzati esempi di partenariato pubblico-privato nell’ambito dell’impiantistica sportiva in Italia.

Aurora Immobiliare non si è limitata a presentare un progetto: ha sostenuto direttamente le fasi più complesse dell’iter amministrativo, ha investito capitali propri in maniera rilevante e continuativa, ha costruito relazioni istituzionali stabili e ha individuato i partner strategici necessari per garantire la sostenibilità economica e operativa dell’iniziativa. Con l’istituzione della società di progetto Caserta Stadium S.r.l., di cui ha detenuto inizialmente la maggioranza assoluta (76,07%), Aurora ha dimostrato un impegno concreto, strutturale e duraturo.

Il valore complessivo del progetto – oltre 51 milioni di euro – testimonia l’ambizione dell’iniziativa, pensata non solo per rispondere alle esigenze sportive, ma anche per generare un indotto economico e sociale significativo per Caserta, lungo un arco temporale di 90 anni.

Il progetto ha suscitato l’interesse di importanti operatori finanziari, tra cui la boutique internazionale Petricca & Co. Capital S.A., specializzato nella gestione di fondi alternativi immobiliari. Riconoscendo il valore e la visione di Aurora Immobiliare, il player ha promosso la creazione del Fondo 10 Stadi, con l’obiettivo di investire nel rilancio delle infrastrutture sportive italiane. La collaborazione si è concretizzata nel gennaio 2023 con la firma di un accordo strategico per lo sviluppo del comparto “Rossoblù”.

Tuttavia, a causa dell’instabilità internazionale – in particolare le guerre in Ucraina e in Medio Oriente – e delle ricadute sul sistema finanziario globale, il Fondo ha rallentato la propria operatività, chiudendo di fatto, ogni possibilità di sviluppo immediato del progetto attraverso tale canale.

Aurora Immobiliare ha reagito con determinazione, portando avanti l’iter amministrativo e realizzativo e garantendo comunque la piena operatività della Società di Progetto. Ha inoltre individuato in Conpat Scarl un nuovo partner strategico con comprovata solidità finanziaria, consolidando così la sostenibilità a lungo termine del progetto.

Riassumendo

Il territorio casertano, grazie all’iniziativa di Aurora Immobiliare, si ritrova oggi con:

– un progetto definitivo approvato e conforme alle normative più avanzate;

– una società di progetto solida e strutturata, con asset patrimoniali chiari e governance definita;

– partnership nazionali e internazionali in grado di portare competenze, capitali e visione strategica;

– un cronoprogramma cantierabile, frutto di anni di lavoro;

– un volano economico e sociale pronto a generare occupazione e attrattività.

Cronologia e milestone del Progetto Stadio “Pinto” – Il ruolo guida di Aurora Immobiliare

– 16.06.2020 – Il progetto viene dichiarato di pubblico interesse (delibera C.C. n. 18).

– 23.09.2021 – Conclusione favorevole della Conferenza Decisoria (Determina n. 1516).

– 23.09.2021 – Approvazione del Progetto Definitivo da parte della Giunta (delibera G.C. n. 193).

– 12.10.2021 – Approvazione del Bando di gara e dei relativi atti (Determina n. 1670).

– 27.04.2022 – Pubblicazione del Bando.

– 09.06.2022 – Termine per la presentazione delle offerte.

– 02.11.2022 – Aggiudicazione provvisoria della gara (Determina n. 1840).

– 11.01.2023 – Aggiudicazione definitiva (Determina n. 26).

– 12.01.2023 – Accordo con il Fondo 10Stadi – Petricca & Co. Capital S.A.

– 25.05.2023 – Costituzione Caserta Stadium S.r.l. con Aurora Immobiliare socio di maggioranza.

– 19.10.2023 – Firma della Concessione con il Comune di Caserta (rep. n. 21340).

– 15.01.2024 – Presentazione del Progetto Esecutivo.

– 06.08.2024 – Il Comune sollecita attuazione dell’art. 20 della Concessione.

– 06.2024 – Chiusura della possibilità di sviluppo con il Fondo 10Stadi per cause geopolitiche.

– 13.09.2024 – Riscontro ufficiale di Aurora Immobiliare al Comune.

– 21.03.2025 – Conpat presenta manifestazione d’interesse.

– 24.03.2025 – Aurora risponde formalmente a Conpat.

– 30.06.2025 – Cessione del 66% di Caserta Stadium a Conpat. Aurora mantiene il 10,07%.